🏙️ 3-poziomowe mieszkanie | Centrum Miasta

📍 Lubań, ul. Mikołaja
💰 698 500 PLN
📐 138 m² (94,09 m² użytkowej)
🛏️ 5 pokoi
🏗️ Rok budowy: 2023

📍 Lokalizacja

Ulica Mikołaja – bezpośrednie sąsiedztwo ratusza i głównego układu komunikacyjnego miasta.

Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru:
🏬 sklepy i usługi
🏫 szkoła podstawowa
👶 przedszkole i żłobek
🛍️ centrum handlowe
🏥 przychodnia
⛪ kościół

W pobliżu dwa parkingi miejskie.

🏡 Opis nieruchomości

Oferujemy wyjątkowe 3-poziomowe mieszkanie o 138 m² powierzchni po podłodze (94,09 m² powierzchni użytkowej) w kameralnej, nowej kamienicy zlokalizowanej w najbardziej kompletnym punkcie miasta.

Budynek zaprojektowano z myślą o trwałości i funkcjonalności, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Parametry techniczne:

• Ogrzewanie miejskie – PEC
• Mieszkanie bezczynszowe – brak stałych opłat administracyjnych do spółdzielni

🧭 Układ i funkcjonalność

Przestrzeń rozplanowano z myślą o rodzinie lub inwestorze, który oczekuje wysokiej funkcjonalności i potencjału aranżacyjnego.

🔹 Poziom I:

• Otwarte połączenie salonu z kuchnią i wydzielonym miejscem na jadalnię – optymalna przestrzeń dzienna
• Sypialnia idealna pod gabinet lub prywatną strefę
• Łazienka wygodna w codziennym użytkowaniu

🔹 Poziom II:

• Dwie przestronne sypialnie o regularnych kształtach, dobrze doświetlone światłem dziennym

🔹 Poziom III:

• Czwarte i piąte pomieszczenie o charakterze sypialni lub pokoju wielofunkcyjnego – idealne jako sypialnia główna, pokój hobby lub dodatkowa przestrzeń do pracy

Całość tworzy logiczny i funkcjonalny rozkład, który sprawdza się w życiu codziennym oraz w kontekście najmu.

🧱 Klimat i wykończenie

Wnętrze cechuje industrialny klimat z elementami charakterystycznymi dla loftów:

• Metalowe detale konstrukcyjne
• Surowe belki jako element wystroju
• Modernistyczna stylistyka przestrzeni dziennej

Dzięki temu mieszkanie wyróżnia się na tle standardowych ofert z rynku i ma potencjał, by stać się zarówno nowoczesnym miejscem do życia, jak i atrakcyjną propozycją dla najemców premium.

💼 Potencjał inwestycyjny i użytkowy

Nieruchomość sprawdza się w różnych scenariuszach:

• Rodzinne mieszkanie w centrum – komfort przestrzeni i pełna infrastruktura
• Alternatywa dla domu – atrakcyjna wielopoziomowa forma bez obowiązków związanych z utrzymaniem ogrodu
• Inwestycja pod wynajem – możliwość wynajmu jako całość lub jako przestrzeń mieszkalna + pokoje pojedyncze

Mieszkanie jest gotowe do użytkowania z opcją natychmiastowego wprowadzenia lub adaptacji pod konkretne potrzeby.

📊 Podsumowanie

📍 Lokalizacja: Ul. Mikołaja, ścisłe centrum Lubania
📐 Powierzchnia: 138 m² po podłodze / 94,09 m² użytkowa
🏢 Poziomy: 3
🛏️ Sypialnie: 5
🏗️ Budynek: Kameralna kamienica, 4 mieszkania w klatce
🔥 Ogrzewanie: Miejskie PEC
💰 Czynsz: Bez czynszu do spółdzielni
🎨 Stylistyka: Industrial, loft