Grunt inwestycyjny ze stawami

Łowejko Nieruchomości prezentuje nieruchomość gruntową z dużym potencjałem inwestycyjnym położoną w Nawojowie Łużyckim, nieopodal Lubania.

✅Płaskie ukształtowanie terenu

✅Atrakcyjna lokalizacja

✅Powierzchnia działki – 9,8 ha

Nieruchomość:

Przedmiotem sprzedaży jest działka rolna wraz ze stawami rybnymi o łącznej powierzchni 4,70 ha. Niewątpliwym atutem jest zaprojektowany system stawów niezależnych dający możliwość osobnego doprowadzenia i odprowadzenia wody do każdego stawu.

Całą powierzchnię podzielono w następujący sposób:

Staw nr 1 – przeznacza się do produkcji narybku i jest stawem tarliskowy. Położony jest w miejscu najbardziej zacisznym, osłoniętym od strony południowo – zachodniej ścianą lasu, przed wiatrami jak również częściowo przed działaniem promieni słonecznych. Powierzchnia lustra wody wynosi 0,10 ha. Dno tarliska posiada równomierny spad wynoszący średnio na całej długości stawu 0,4 m.

Staw nr 2 –  staw narybkowy, wykorzystywany jako przesadka pierwsza. Powierzchnia wynosi 0,24 ha, a średnia głębokość 0,7 m. Posiada dużo płytkich miejsc co przyczyni się do ogrzewania wody i  w konsekwencji do rozwoju planktonu, czyli pożywienia.

Staw nr 3 – jest to staw służący za przesadkę drugą i zimochów. W tych stawach odbywa się dalszy etap rozwoju narybku. Powierzchnia wynosi 0,8 ha, a średnia głębokość 1,5 m.

Staw nr 4 – stanowi typ kroczkowy i towarowy jednocześnie o łącznej powierzchni 3,56 ha. Ma korzystne rozwinięcie linii brzegowej. Głębokości bywają bardzo różne, przy odpływie dochodzą do 0,5 m.

Dla działki został wydany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie ograniczający kreatywności ! Opisywany grunt ze względu na swoje atrybuty krajobrazowe i zalesienie zachęca do inwestycji agroturystycznej.

Opis użytku wyrażony w ha:

* łąki trwałe – 8,1715

* grunty orne – 0,4279

* pastwiska trwałe – 0,8397

* grunty zadrzewione i zakrzewione – 0,3382

* nieużytki – 0,0260

Lokalizacja:

Prezentowana nieruchomość usytuowana jest w niewielkiej miejscowości Nawojów Łużycki tuż w pobliżu Lubania, gdzie znajdą Państwo pełną infrastrukturę handlowo – usługową. Okolica obfituje w rozległe tereny zielone i sprzyja wszelkim formom aktywnego spędzania czasu. Przejście graniczne Polski z Niemcami szacuje się promieniu 30 km od opisywanej nieruchomości.

CENA: 360 000 PLN

Jeżeli masz więcej pytań lub chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo, zadzwoń!

Dawid Łowejko

Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

720 558 558

KREDYT HIPOTECZNY Z ŁOWEJKO NIERUCHOMOŚCI:

Nasi eksperci pomogą Ci wybrać najlepszą spośród prawie 25 ofert kredytów hipotecznych. Umów się z nami na bezpłatną konsultacje.

Na jednym spotkaniu porównamy dla Ciebie wszystkie warianty, omówimy je i poinformujemy o niezbędnej dokumentacji.

Przez całą procedurę kredytu hipotecznego możesz przejść sprawnie i spokojnie.

Wystarczy, że skorzystasz ze wsparcia naszych ekspertów kredytowych – to nic nie kosztuje!

Zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą pod numerem telefonu 720 700 010.