🏢 Kamienica z potencjałem inwestycyjnym | Leśna | Lokale + Mieszkanie

💼 Gotowa baza pod biznes i dochód pasywny w jednym miejscu!

Na sprzedaż oferujemy kamienicę położoną w Leśnej przy ul. Lubańskiej – to wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz osób szukających nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową.

📍 Lokalizacja z potencjałem

Budynek usytuowany jest przy ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.

To idealne miejsce pod prowadzenie działalności gospodarczej – ruch pieszy i lokalny charakter sprzyjają biznesowi.

🏠 Charakterystyka nieruchomości

Kamienica składa się z części mieszkalnej oraz usługowej:

🔹 Parter

lokal usługowy – 13,60 m² (wejście od ulicy, witryna)

lokal usługowy – 28,60 m² (wejście od ulicy, witryna)

🔹 Piętro

mieszkanie – 46,30 m²

📐 Łączna powierzchnia: 88,50 m²

⚙️ Media i instalacje

Nieruchomość wyposażona jest w:

✔ instalację elektryczną

✔ instalację wodno-kanalizacyjną

✔ ogrzewanie

✔ rolety zewnętrzne antywłamaniowe

💎 Największe atuty

✔ dwa niezależne lokale usługowe – możliwość wynajmu i stałego dochodu

✔ witryny i wejścia bezpośrednio z ulicy

✔ część mieszkalna na piętrze – możliwość zamieszkania lub wynajmu

✔ duży potencjał inwestycyjny

✔ atrakcyjna lokalizacja pod działalność

💰 Cena

🔥 240 000 zł za cały budynek 🔥

To wyjątkowo atrakcyjna cena, biorąc pod uwagę możliwości, jakie daje ta nieruchomość.

📈 Potencjał inwestycyjny

Dzięki dwóm lokalom usługowym możesz:

✔ prowadzić własny biznes i jednocześnie wynajmować drugi lokal

✔ wynająć oba lokale i generować stały dochód

✔ połączyć funkcję mieszkalną z działalnością

To idealna opcja dla inwestora szukającego nieruchomości, która zarabia.

📞 Zadzwoń i poznaj szczegóły — takie okazje trafiają się naprawdę rzadko!