Opis nieruchomości
Łowejko Nieruchomości prezentuje ofertę 2-pokojowej nieruchomości z przestrzenią produkcyjną o łącznej powierzchni 212,40 m² (w tym część mieszkalna 42,40 m², warsztat ok. 140 m² oraz biuro ok. 30 m²), położonej w budynku jednorodzinnym przy ul. Torowej w Lubaniu.
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej części miasta 🌿, która zapewnia komfort codziennego życia oraz możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby szukające funkcjonalnych rozwiązań łączących przestrzeń mieszkalną z użytkową.
W niedalekiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne oraz infrastruktura miejska, które sprzyjają codziennemu funkcjonowaniu.
Jednocześnie centrum miasta oraz najważniejsze punkty usługowe pozostają w zasięgu kilku minut jazdy 🚗.
Nieruchomość stanowi dobrą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów lub przedsiębiorców.

Opis lokalu
Nieruchomość o łącznej powierzchni 212,40 m² składa się z części mieszkalnej oraz rozbudowanej przestrzeni użytkowej, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowanie do indywidualnych potrzeb.

W skład nieruchomości wchodzą:
• 2 pokoje 🛏️
• 2 łazienki 🚿
• przestrzeń produkcyjna / warsztatowa 🏭
• piwnica

Dodatkowe powierzchnie:
• warsztat ok. 140 m² 🛠️
• biuro ok. 30 m² 🖥️

Nieruchomość jest do adaptacji / remontu, co pozwala na stworzenie wnętrza dopasowanego do własnych oczekiwań 🔨.
Układ pomieszczeń umożliwia zarówno komfortowe zamieszkanie, jak i prowadzenie działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Dodatkowym atutem są:
• piwnica
• warsztat 🛠️

Standard i informacje techniczne
• nieruchomość własnościowa
• ogrzewanie gazowe 🔥
• woda podgrzewana piecem gazowym
• dostęp do gazu ✔️
• budynek w zabudowie jednorodzinnej
• teren ogrodzony
• system alarmowy 🔒
• monitoring 🎥
• fotowoltaika ☀️
• brama wjazdowa na pilota 🚗
• nieruchomość bezczynszowa 💰

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Lubaniu przy ul. Torowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów użytkowych.
Miejsce sprzyja zarówno prowadzeniu działalności, jak i codziennemu funkcjonowaniu.

W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się:
• sklepy i punkty usługowe 🛍️
• restauracje 🍽️
• infrastruktura miejska

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd oraz funkcjonalny charakter okolicy.

Cena
550 000 zł brutto.

Sprzedaż realizowana jest na podstawie faktury VAT.

Liliana Żyłka
🏠 Młodszy Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
📞 +48 720 577 577
📩 l.zylka@lowejkonieruchomosci.pl

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! 🏦
Wnioski i formularze do banków przygotowujemy osobiście, tak więc mamy pewność, że wszystko jest wykonane zgodnie z wymaganiami banków.
Będąc doradcą kredytowym na terenie Lubania, Zgorzelca i Jeleniej Góry oferujemy pomoc w uzyskaniu szybkich i uproszczonych kredytów gotówkowych, hipotecznych oraz firmowych na korzystnych warunkach cenowych.
Poprzez wypracowane kontakty z placówkami bankowymi w Lubaniu jesteśmy zawsze na bieżąco z najlepszymi ofertami kredytów. Klient ma zapewnioną profesjonalną pomoc podczas procesowania wniosków kredytowych.
Nasze usługi kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.