📢 Na wynajem lub sprzedaż – lokale użytkowe na Osiedlu Dobre Miejsce w Lubaniu!

Łowejko Nieruchomości prezentuje nowoczesny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 185,08 m², usytuowany na parterze nowego budynku przy ul. Władysława Łokietka w Lubaniu, na Osiedlu Dobre Miejsce. Lokalizacja w pobliżu szkoły, osiedli mieszkaniowych oraz punktów handlowo-usługowych sprawia, że jest to doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.

📌 Lokal dostępny zarówno na sprzedaż, jak i wynajem – możliwość wynajęcia lub zakupu całości bądź pojedynczych lokali.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 Lokal użytkowy – powierzchnia i układ pomieszczeń:

📌 Powierzchnia całkowita: 185,08 m²
📌 Lokal zaprojektowany jako otwarta przestrzeń, umożliwiająca dowolne dostosowanie do potrzeb klienta
📌 Przestronne witryny – doskonały dostęp do światła dziennego oraz idealna przestrzeń reklamowa
📌 Dostępnych 10 miejsc parkingowych dla klientów

Obecny podział lokalu obejmuje:

✔ Sala sprzedaży: 150,63 m² – przestronna przestrzeń handlowo-usługowa
✔ Magazyn: 16,78 m² – zaplecze do przechowywania towarów lub dokumentacji
✔ Biuro: 5,10 m² – przestrzeń do pracy administracyjnej lub spotkań biznesowych
✔ Pomieszczenie socjalne: 5,02 m² – dla pracowników lub jako zaplecze
✔ Toaleta: 1,54 m² – komfort dla klientów i personelu
✔ Komunikacja: 1,49 m² – optymalny dostęp do wszystkich pomieszczeń

📩 Lokal można podzielić na mniejsze jednostki – w załącznikach przedstawiamy koncepcję podziału na 4 lub 5 niezależnych lokali.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📌 Możliwość podziału przestrzeni:

🔹 Opcja podziału na 4 lokale:

✔ Lokal 1: 22,90 m²
✔ Lokal 2: 22,90 m²
✔ Lokal 3: 15,56 m²
✔ Lokal 4: 40,25 m²

🔹 Opcja podziału na 5 lokali:

✔ Lokal 1: 22,90 m²
✔ Lokal 2: 22,90 m²
✔ Lokal 3: 15,56 m²
✔ Lokal 4: 51,10 m²
✔ Lokal 5: 51,19 m²

📌 Każdy lokal może funkcjonować niezależnie – istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu pojedynczych lokali bądź całej powierzchni.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 Świetna lokalizacja:

✔ Osiedle Dobre Miejsce – dynamicznie rozwijająca się część Lubania
✔ Blisko szkoły, osiedli mieszkaniowych, sklepów i usług – duży przepływ potencjalnych klientów
✔ Dobra komunikacja i dostępność – świetne połączenia drogowe

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💡 Dlaczego warto?

✔ Nowoczesna przestrzeń – możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb
✔ Duży potencjał biznesowy – atrakcyjna lokalizacja przyciągająca klientów
✔ Elastyczne warunki – możliwość wynajmu lub zakupu w różnych wariantach
✔ Przestronne witryny – świetna ekspozycja i reklama działalności
✔ Wysoki standard wykończenia – nowoczesny budynek z przemyślanym układem

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 Warunki najmu:

💵 Czynsz miesięczny za całość: 10 000 zł netto + opłaty administracyjne + media
💼 Możliwość wynajmu pojedynczych lokali – cena do uzgodnienia

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📩 Masz więcej pytań lub chcesz obejrzeć nieruchomość?

Zapraszamy do kontaktu – chętnie umówimy spotkanie i przedstawimy szczegóły!

Dawid Łowejko
Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Nr licencji pośrednika 26261
+48 720 558 558