🏡 Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w Bogatyni – funkcjonalność, komfort i potencjał inwestycyjny!

Oferujemy przestronny budynek mieszkalno-usługowy położony w świetnej lokalizacji w Bogatyni. Dzięki połączeniu funkcji mieszkalnej i usługowej, nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem.

📍 Lokalizacja przy bocznej ulicy, w pobliżu głównej drogi, zapewnia łatwy dostęp dla klientów i mieszkańców, a jednocześnie ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się duży parking, sklepy, szkoły oraz punkty usługowe. Bliskość granicy czeskiej i niemieckiej oraz szybki dojazd do Zgorzelca to dodatkowe atuty tej nieruchomości.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📌 Najważniejsze informacje

✔ Lokalizacja: Bogatynia, blisko głównej drogi, ale przy spokojnej bocznej ulicy
✔ Powierzchnia całkowita: 267,3 m²
✔ Powierzchnia użytkowa: 217,4 m²
✔ Technologia budowy: tradycyjna, solidna konstrukcja z ocieploną elewacją
✔ Dach: dachówka ceramiczna
✔ Podwórko i ogród z altanką 🌿, idealne do wypoczynku i rekreacji

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 Część usługowa (parter)

✔ Dwa niezależne lokale użytkowe o łącznej powierzchni 88,7 m²
✔ Do lokali przynależy piwnica o powierzchni 33,8 m²
✔ Przestronne witryny zapewniające dobrą widoczność dla klientów
✔ Dostęp do wszystkich niezbędnych instalacji, możliwość dostosowania lokali do różnych rodzajów działalności
✔ Doskonała ekspozycja i bliskość klientów

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 Część mieszkalna (piętro i poddasze)

✔ Powierzchnia mieszkalna: 128,7 m²
✔ Dodatkowe piwnice: 6,9 m² i 7,6 m²

🔹 Funkcjonalny układ pomieszczeń:
✔ Przestronny salon z otwartą kuchnią 🍽
✔ Pięć pokoi rozmieszczonych na trzech poziomach
✔ Dwie łazienki 🛁
✔ Przestronny taras 🌞

📍 Rozkład pomieszczeń:

Parter: jeden pokój

Pierwsze piętro: dwa pokoje

Poddasze: dwa pokoje

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ Dodatkowe atuty

✔ Ogrzewanie miejskie PEC 🔥
✔ Okna PCV zapewniające dobrą izolację cieplną i akustyczną
✔ Woda i kanalizacja z sieci miejskiej 🚰
✔ Podwórko i ogród z altanką 🌳 – idealne miejsce na relaks i spędzanie czasu na świeżym powietrzu
✔ Duży parking 🅿 w pobliżu
✔ Bliskość granicy czeskiej i niemieckiej, dogodny dojazd do Zgorzelca 🚗
✔ Spokojna okolica, zapewniająca komfort mieszkania i prowadzenia działalności

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 Budynek stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale.

📩 Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Amelia Łajs

👩‍💻Młodszy specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

📲+48 720 577 577

📩a.lajs@lowejkonieruchomosci.pl

Kredyt Hipoteczny

Posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 13 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomoże Ci wybrać nasz ekspert.

U nas możesz liczyć na ofertę dostosowaną do Twoich oczekiwań, najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową, załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu oraz fachowe wsparcie bez prowizji.

Już dziś zapytaj o szczegóły i weź najlepszy kredyt na rynku

Justyna Gnaś Ekspert Finansowy

 Kredyty hipoteczne, firmowe i gotówkowe

+48 720 700 010

 http://www.justynagnas.pl