🛍️ Lokal użytkowy do wynajęcia – pasaż handlowy w Olszynie Lubańskiej 🏢

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 66,04 m², położony w pasażu handlowym w Olszynie Lubańskiej, w doskonałej lokalizacji, gwarantującej duży ruch klientów oraz łatwy dojazd. Lokal znajduje się blisko głównej drogi oraz obwodnicy krajowej, prowadzącej do Lubania i Gryfowa, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 Opis lokalu

Lokal składa się z funkcjonalnych pomieszczeń, zapewniających komfort prowadzenia działalności:

✔ Przestronna sala sprzedaży z dużą, przeszkloną witryną 🏪 – doskonała ekspozycja i dostęp do naturalnego światła 🌞
✔ Pomieszczenie socjalne 🏡 – komfortowe zaplecze dla pracowników
✔ Zmywalnia 🚰 – przydatna w branży gastronomicznej lub handlowej
✔ WC oraz pomieszczenie sanitarne 🚽 – spełniające wymogi higieniczne
✔ Chłodnia ❄️ – idealna dla działalności spożywczej
✔ Pomieszczenie techniczne 🔧 – miejsce do przechowywania sprzętu lub materiałów

Lokal jest wyposażony w system alarmowy oraz monitoring, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa 🛡.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚗 Lokalizacja i otoczenie

Lokal mieści się w pasażu handlowym, co gwarantuje duży przepływ klientów.

📍 Blisko głównej drogi – świetna widoczność lokalu i dogodny dojazd
📍 Obwodnica krajowa w pobliżu – szybki dostęp do Lubania i Gryfowa
📍 Duży parking przy lokalu 🅿 – wygodne parkowanie dla klientów i pracowników
📍 Handlowe otoczenie 🏬 – sąsiedztwo innych punktów usługowych zwiększa atrakcyjność

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 Warunki najmu

✔ Czynsz miesięczny: 1900zł netto + VAT 23%
✔ Kaucja: 3800 zł (dwukrotność czynszu)
✔ Lokal bezczynszowy – najemca ponosi jedynie koszty mediów według zużycia

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ Dodatkowe atuty

✔ Słoneczna witryna – doskonała ekspozycja dla klientów ☀️
✔ Elastyczna przestrzeń – możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb 🔄
✔ Nowoczesne zabezpieczenia – monitoring i system alarmowy 🛡
✔ Dogodna lokalizacja – blisko głównych tras, co ułatwia logistykę 🚚

Lokal dostępny od zaraz! Zadzwoń i umów się na prezentację! 📞

📌 Dawid Łowejko
📌 Specjalista ds. Inwestycji Deweloperskich
📌 Nr licencji pośrednika 26261