🏗️ Dwie działki inwestycyjne w świetnej lokalizacji – ul. Zaułek, Jelenia Góra

✔️ Zabudowa wielorodzinna • ✔️ Usługi • ✔️ Nowoczesne osiedle

👉 Zainwestuj w rozwijającą się część miasta.

📍 Lokalizacja

Jelenia Góra to jedno z najatrakcyjniejszych miast Dolnego Śląska – dynamiczne, zielone, położone u stóp Karkonoszy.
W okolicy znajdziesz:

• 🏞️ uzdrowisko Cieplice

• 🏔️ Karpacz i Szklarską Porębę (20 min)

• 🇨🇿 granicę z Czechami

• 🛍️ rozwijającą się infrastrukturę mieszkaniową i usługową

Obie działki leżą przy ul. Zaułek – w spokojnej, niskozabudowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum i głównych tras.

🟩 Działka nr 203 – 2 395 m² (23,95 arów)

Przeznaczenie: 4MNU – mieszkaniowo-usługowa

Możliwości zabudowy:

• 🏘️ zabudowa jednorodzinna

• 🧱 zabudowa wielorodzinna (funkcja uzupełniająca)

• 🏪 usługi – w budynkach mieszkalnych lub osobno

Parametry planu:

• intensywność zabudowy: do 0,9

• powierzchnia zabudowy: do 35%

• min. 40% powierzchni biologicznie czynnej

• wysokość: do 15 m

• dachy spadziste: 20°–45°

• min. powierzchnia nowej działki: 1000 m²

✅ Idealne miejsce pod kameralne osiedle, willowe domy, zabudowę szeregową lub niski blok z częścią usługową.

🟦 Działka nr 204 – 2 708 m² (27,08 arów)

Przeznaczenie: 4U – usługi

Możliwości zabudowy:

• 🏥 medycyna

• 🎓 edukacja

• 🍽️ gastronomia

• 🛍️ handel

• 💼 biura

Parametry planu:

• intensywność zabudowy: do 1,5

• powierzchnia zabudowy: do 50%

• min. 30% powierzchni biologicznie czynnej

• wysokość: do 15 m

• dachy płaskie lub spadziste: 12°–45°

• min. powierzchnia nowej działki: 1200 m²

✅ Miejsce pod nowoczesny budynek komercyjny: biurowiec, klinikę, siedzibę firmy lub budynek usługowy klasy A.

💡 Dlaczego warto?

• 📌 Lokalizacja z potencjałem – blisko gór, uzdrowiska i granicy

• 📐 Przejrzysty plan miejscowy

• 🏗️ Dwie funkcje – mieszkaniówka i usługi

• 🌱 Zadbane, rozwojowe otoczenie

• 🔑 Pewna inwestycja w rosnącym mieście

CENA: 1 500 000 PLN NETTO (VAT 23%)

📞 Zainteresowany?

Zadzwoń lub napisz!

Dawid Łowejko

Specjalista ds. Inwestycji Deweloperskich

Nr licencji pośrednika 26261

 +48 720 558 558

 d.lowejko@lowejkonieruchomosci.pl