Außergewöhnliches Anwesen mit einem einzigartigen, individuell gestalteten japanischen Garten im Herzen des Riesengebirges. 

Inmitten des Riesengebirges, im malerischen Ort Przesieka, erwartet Sie eine besondere Immobilie, die Privatsphäre, Natur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.

Das Haus wurde auf einem nahezu 2,5 Hektar großen, parkähnlich angelegten Grundstück von seinen Eigentümern mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität für den Eigenbedarf errichtet und nicht als Bauträgerprojekt konzipiert.

Das im Jahr 2013 fertiggestellte Wohnhaus wurde von einem erfahrenen Tischler aus hochwertigem Fichtenholz nach einem individuellen Entwurf gebaut. Es verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein.

Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt in der außergewöhnlichen Verbindung von absoluter Privatsphäre, einem weitläufigen parkähnlichen Grundstück, einem einzigartigen japanischen Garten sowie einem unverbaubaren Panoramablick auf die Täler und Gipfel des Riesengebirges.

📍Lage

Przesieka zählt zu den begehrtesten Orten im Riesengebirge.

Die ruhige Bebauung, das gesunde Gebirgsklima und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität suchen.

Das Anwesen liegt in einem Landschaftsschutzgebiet und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge und Täler.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

✓ Karpacz – ca. 12 km (ca. 20 Minuten)
✓ Szklarska Poręba – ca. 18 km (ca. 25 Minuten)
✓ Špindlerův Mlýn – ca. 60 Minuten mit dem Auto

Die Nähe zur Schneekoppe, zahlreichen Wanderwegen, Skipisten sowie zur gesamten Freizeit- und Sportinfrastruktur macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

🏡Das Haus

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 240 m².

Es wurde aus hochwertigem Fichtenholz von einem erfahrenen Tischler individuell gefertigt und überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauqualität sowie seine warme, natürliche Atmosphäre.

Zum Gebäude gehören:

• massiver Keller aus Stein und Beton
• großzügiges Erdgeschoss
• ausgebautes erstes Dachgeschoss
• ausgebautes zweites Dachgeschoss

Die Innenräume bewahren den natürlichen Charakter des Holzes und schaffen ein Wohngefühl, das Wärme, Behaglichkeit und zeitlose Eleganz miteinander verbindet.

Besondere Aufmerksamkeit verdienen die individuell gefertigten dreifach verglasten Holzfenster mit traditionellen Holzläden, die im Jahr 2024 vollständig überarbeitet wurden.

Das Herzstück des Hauses bildet der traditionelle Kachelofen, der dem Wohnbereich seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Er schafft nicht nur eine außergewöhnliche Atmosphäre, sondern kann nach Angaben der Eigentümer nahezu das gesamte Haus beheizen.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

✓ maßgefertigte Küche mit Haushaltsgeräten
✓ Garage mit zweiflügeligem Holztor
✓ Alarmanlage
✓ Videoüberwachung
✓ Großteil der hochwertigen Inneneinrichtung verbleibt im Haus

🌿Privatpark mit japanisch inspiriertem Garten

Der größte Schatz dieser Immobilie ist zweifellos der nahezu 2,5 Hektar große Privatpark.

Dabei handelt es sich nicht um einen gewöhnlichen Garten. Die gesamte Anlage wurde über viele Jahre hinweg von den Eigentümern der „Mała Japonia – Japanischer Garten Siruwia“, einem der bekanntesten japanischen Gärten Polens, entworfen und mit außergewöhnlicher Sorgfalt gestaltet.

Jede Sichtachse, jede Pflanzung und jeder Ruhebereich wurden bewusst geplant, sodass Natur, Wasser und Architektur eine harmonische Einheit bilden.

Zum Privatpark gehören unter anderem:

✓ beeindruckende Rhododendren und Azaleen
✓ zahlreiche außergewöhnliche Bäume und seltene Pflanzen
✓ ein natürlicher Gebirgsbach, der das gesamte Grundstück durchfließt
✓ zwei idyllische Teiche mit Springbrunnen
✓ zahlreiche romantische Sitzplätze mit Blick in die Natur

Die Gestaltung eines vergleichbaren Gartens würde heute viele Jahre Arbeit sowie erhebliche finanzielle Investitionen erfordern. Ein derart gewachsener Privatpark mit dieser Qualität und Atmosphäre ist auf dem Immobilienmarkt praktisch nicht zu finden.

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🛠️Wirtschaftsgebäude

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein im Jahr 2017 errichtetes Wirtschaftsgebäude.

Es verfügt über Strom- und Wasseranschluss und kann beheizt werden.

Dadurch bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:

✓ Atelier
✓ Künstlerstudio
✓ Werkstatt
✓ Hobbyraum
✓ Garage für Oldtimer oder Sammlerfahrzeuge
✓ exklusiver Gästebereich oder Freizeitgebäude

👤Für wen eignet sich diese Immobilie?

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein schönes Haus.

Es ist die perfekte Wahl für Käufer, die Wert legen auf:

✓ absolute Privatsphäre
✓ einen exklusiven Zweitwohnsitz
✓ naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau
✓ außergewöhnliche Architektur
✓ großzügige Freiräume
✓ einen unverwechselbaren Charakter der Immobilie
✓ Ruhe und höchste Lebensqualität

⭐Zusammenfassung

Nahezu 2,5 Hektar Privatpark, ein von den Gestaltern des Japanischen Gartens Siruwia entworfener Garten, zwei Teiche, ein natürlicher Gebirgsbach, ein individuell gebautes Holzhaus, ein beheizbares Wirtschaftsgebäude sowie eine einzigartige Lage im Herzen des Riesengebirges machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Dieses Haus ist nicht für jeden.

Es ist eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Privatsphäre, Natur und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen.

Ein Haus kann man bauen. Einen Ort wie diesen jedoch nicht.