Łowejko Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi, położonego w miejscowości Smolnik, gmina Leśna (woj. dolnośląskie).
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

O nieruchomości
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 206 m².
Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 140 m², które można zaadaptować na kolejną kondygnację mieszkalną, znacząco zwiększając powierzchnię użytkową domu.
Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, co zapewnia komfort użytkowania przez dwie rodziny.

1. Mieszkanie nr 1 – parter (41 m²)
Lokal składa się z:
• pokoju dziennego,
• kuchni z jadalnią,
• łazienki z WC,
• przedsionka.
Dużym atutem mieszkania jest bezpośrednie wyjście na ogród, które zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.

2. Pomieszczenie usługowe – parter (17,7 m²)
Na parterze znajduje się również wydzielone pomieszczenie o powierzchni 17,7 m², które dotychczas wykorzystywane było pod działalność usługową.
Przestrzeń może zostać zaadaptowana zgodnie z potrzebami nowego właściciela – jako gabinet, biuro, pracownia, lokal usługowy lub dodatkowe pomieszczenie mieszkalne.

3. Mieszkanie nr 2 – I piętro (102 m²)
Drugie mieszkanie obejmuje:
• przestronny salon,
• trzy sypialnie,
• garderobę o powierzchni około 4 m²,
• oddzielną kuchnię z wyjściem na balkon,
• łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i prysznic,
• przedpokój,
• wejście na poddasze.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia oraz daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Stan techniczny
Dom ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania z kotłownią wyposażoną w piec na pellet.

Media:
• wodociąg miejski,
• szambo.
Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania, a możliwość adaptacji poddasza pozwala na dalszy rozwój przestrzeni mieszkalnej.

Działka
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 0,21 ha, natomiast powierzchnia zabudowy wynosi 841 m².
Teren posesji został w całości ogrodzony, zapewniając mieszkańcom prywatność oraz bezpieczeństwo. Wjazd na nieruchomość prowadzi przez elektryczną bramę wjazdową, gwarantującą komfort codziennego użytkowania.
Cały teren wokół budynku, z wyjątkiem terenów zielonych, został utwardzony kostką brukową, co zapewnia estetykę oraz wygodne poruszanie się po posesji.

Na działce znajduje się również zadaszona strefa rekreacyjna, wyposażona w:
• jacuzzi,
• przestrzeń wypoczynkową.

Dodatkowo na posesji usytuowane są dwa budynki gospodarcze wymagające remontu, które oferują szerokie możliwości adaptacji. Mogą pełnić funkcję magazynów, warsztatów, zaplecza gospodarczego lub zostać przekształcone zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela.

Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą asfaltową, zapewniając wygodny dostęp przez cały rok.

Atuty nieruchomości
• powierzchnia użytkowa domu 206 m²,
• możliwość adaptacji dodatkowych 140 m² poddasza,
• dwa niezależne mieszkania,
• pomieszczenie dotychczas usługowe o powierzchni 17,7 m²,
• bezpośrednie wyjście z mieszkania na ogród,
• balkon,
• garderoba,
• centralne ogrzewanie z piecem na pellet,
• działka o powierzchni 0,21 ha,
• posesja w całości ogrodzona,
• elektryczna brama wjazdowa,
• utwardzony teren wykonany z kostki brukowej,
• zadaszona strefa relaksu z jacuzzi i kuchnią letnią,
• dwa budynki gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym,
• asfaltowy dojazd,
• możliwość zamieszkania dwóch rodzin,
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Smolnik, w gminie Leśna, w malowniczej części Dolnego Śląska.
Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz bliskość terenów zielonych, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do Leśnej, Lubania oraz granicy z Czechami. W niedalekiej odległości znajdują się liczne atrakcje turystyczne regionu, w tym Jezioro Leśniańskie, Zamek Czocha, Góry Izerskie oraz liczne trasy piesze i rowerowe.

Skontaktuj się ze nami i umów prezentację!

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
Wnioski i formularze do banków przygotowujemy osobiście, tak więc mamy pewność, że wszystko jest wykonane zgodnie z wymaganiami banków.
Będąc doradcą kredytowym na terenie Lubania, Zgorzelca i Jeleniej Góry oferujemy pomoc w uzyskaniu szybkich i uproszczonych kredytów gotówkowych, hipotecznych oraz firmowych na korzystnych warunkach cenowych.
Poprzez wypracowane kontakty z placówkami bankowymi w Lubaniu jesteśmy zawsze na bieżąco z najlepszymi ofertami kredytów. Klient ma zapewnioną profesjonalną pomoc podczas procesowania wniosków kredytowych.
Nasze usługi kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.