🏰 Pałac z końca XVIII wieku na sprzedaż | Proszówka | Dolny Śląsk

Łowejko Nieruchomości prezentuje wyjątkową, zabytkową rezydencję położoną w miejscowości Proszówka, w województwie dolnośląskim. To propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z ogromnym potencjałem pod hotel butikowy, centrum konferencyjne, luksusową rezydencję, dom weselny, działalność eventową lub ekskluzywną inwestycję turystyczną.

📍 Lokalizacja

Proszówka położona jest w jednej z najbardziej malowniczych części Dolnego Śląska, u podnóża Gór Izerskich. Okolica zachwyca spokojem, dużą ilością terenów zielonych oraz bliskością lasów i górskich szlaków.

To miejsce zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych atrakcji regionu:

✓ Świeradów-Zdrój

✓ Zamek Gryf

✓ Gryfów Śląski

✓ Mirsk

✓ Jezioro Złotnickie

✓ Leśna

✓ granica z Czechami

✓ granica z Niemcami

Dogodna lokalizacja sprawia, że nieruchomość idealnie wpisuje się zarówno w rynek hotelowy, jak i segment luksusowych obiektów prywatnych. Proszówka znajduje się przy drodze prowadzącej do Świeradowa-Zdroju, około 25 km od Jeleniej Góry.

📖 Historia pałacu

Historia tego miejsca sięga przełomu XVIII i XIX wieku.

Obecny pałac został wybudowany w latach 1799-1800 z inicjatywy Johanna Nepomucena von Schaffgotscha, przedstawiciela jednego z najbardziej wpływowych rodów szlacheckich na Dolnym Śląsku. Powstał jako nowa siedziba zarządu rozległych dóbr należących do rodziny Schaffgotschów po rezygnacji z odbudowy pobliskiego Zamku Gryf.

Według historycznych opracowań część materiałów budowlanych wykorzystanych przy wznoszeniu pałacu pochodziła z rozbiórki zamku. Przez blisko półtora wieku rezydencja pozostawała własnością rodu Schaffgotschów, a po II wojnie światowej została przejęta przez Skarb Państwa.

Dziś obiekt stanowi niezwykle cenny przykład późnobarokowej architektury z elementami klasycyzmu i znajduje się w rejestrze zabytków województwa dolnośląskiego.

🏠 Opis nieruchomości

Budynek jest dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony.

Całość usytuowana jest na przestronnym, ogrodzonym terenie, zabezpieczonym estetycznym ażurowym ogrodzeniem osadzonym na masywnych słupach.

Obiekt przeszedł bardzo szeroki zakres prac remontowych i zabezpieczających. Wykonano między innymi:

✓ nową elewację

✓ nowy dach

✓ nowe okna

✓ nowe drzwi wejściowe

✓ kompleksowy remont parteru

✓ rozprowadzono instalację centralnego ogrzewania na parterze wraz z grzejnikami

Źródło ciepła pozostaje do wykonania przez przyszłego właściciela, co daje możliwość zastosowania rozwiązania najlepiej dopasowanego do planowanego sposobu użytkowania obiektu.

📐 Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 1 428,52 m²

Powierzchnia działki: 6 981 m²

Konstrukcja:

✓ fundamenty kamienne

✓ ściany konstrukcyjne murowane

✓ więźba dachowa drewniana

✓ budynek dwukondygnacyjny

✓ użytkowe poddasze

✓ częściowe podpiwniczenie

⚡ Media

✓ energia elektryczna

✓ woda

✓ szambo

✓ instalacja centralnego ogrzewania rozprowadzona na parterze

✓ źródło ciepła do wykonania przez nabywcę

💼 Potencjał inwestycyjny

To nieruchomość, która daje niemal nieograniczone możliwości wykorzystania.

Idealnie sprawdzi się jako:

✓ luksusowy hotel

✓ butikowy obiekt SPA & Wellness

✓ centrum konferencyjne

✓ dom weselny

✓ rezydencja prywatna

✓ apartamenty premium

✓ centrum szkoleniowe

✓ klinika lub ośrodek medyczny

✓ prestiżowa siedziba firmy

⭐ Najważniejsze atuty

✓ zabytkowy pałac z końca XVIII wieku

✓ powierzchnia użytkowa 1 428,52 m²

✓ odnowiona elewacja

✓ nowy dach

✓ nowe okna

✓ nowe drzwi wejściowe

✓ wyremontowany parter

✓ rozprowadzona instalacja grzewcza

✓ atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Gór Izerskich i Świeradowa-Zdroju

✓ ogromny potencjał inwestycyjny

✓ jedna z najbardziej wyjątkowych nieruchomości dostępnych obecnie na Dolnym Śląsku