💰 Cena: 12 500 000 zł netto (+VAT 23%)

📊 Parametry inwestycyjne

Obiekt o powierzchni 3596 m² zlokalizowany na działce 1,23 ha.
Cena jednostkowa 3476 zł netto/m² plasuje nieruchomość w konkurencyjnym przedziale dla obiektów produkcyjno-magazynowych tej klasy.
Budynek oddany do użytkowania w 2014 roku. Stan techniczny umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych.

📍 Lokalizacja i dostępność

Nieruchomość położona w Olszynie, bezpośrednio przy drodze krajowej DK30. Zapewnia stały dostęp do transportu krajowego oraz ruchu tranzytowego.
Odległość do autostrady A4 wynosi ok. 20 km, co umożliwia szybkie połączenie z głównym korytarzem logistycznym w Polsce.
Bliskość granicy z Niemcami i Czechami umożliwia sprawną obsługę transportu międzynarodowego.

Kierunki transportowe:
➡️ Zgorzelec / Niemcy
➡️ autostrada A4 – Wrocław, zachodnia Polska
➡️ Jelenia Góra – południe regionu
➡️ Czechy – przejścia graniczne w rejonie Leśnej

🚛 Bezpośredni zjazd z drogi krajowej
🚛 Swobodny wjazd dla transportu ciężkiego

🏢 Struktura powierzchni

Układ funkcjonalny zaprojektowany pod działalność operacyjną:

Parter – 1925 m²
• hale produkcyjne
• powierzchnie magazynowe
• pakownia
• strefa załadunku

Piętro – 1236 m²
• biura
• serwerownia
• zaplecze socjalne

Dodatkowa powierzchnia – 35 m²
• pomieszczenia techniczne

⚙️ Infrastruktura techniczna

Obiekt w pełni uzbrojony i przygotowany do działalności:

• instalacja gazowa
• instalacja elektryczna
• centralne ogrzewanie
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja technologiczna
• system sprężonego powietrza
• instalacja chłodnicza
• system wentylacji
• woda pod ciśnieniem 2 MPa

✔️ Parametry techniczne umożliwiają prowadzenie produkcji oraz działalności logistycznej

🚧 Zagospodarowanie terenu

Teren przystosowany do obsługi transportu i operacji logistycznych:

• utwardzony plac manewrowy i rozładunkowy 7241 m²
• bramy elektryczne
• parking dla ok. 50 pojazdów
• przestrzeń dla transportu ciężkiego

📈 Powierzchnia działki pozwala na dalszą rozbudowę lub reorganizację funkcji obiektu

⭐ Atuty inwestycyjne

Nieruchomość odpowiada wymaganiom rynku przemysłowego:

✔️ gotowa infrastruktura operacyjna
✔️ brak konieczności adaptacji
✔️ duża działka z potencjałem rozwoju
✔️ bezpośredni dostęp do drogi krajowej
✔️ szybkie połączenie z autostradą A4
✔️ lokalizacja przygraniczna (Niemcy / Czechy)
✔️ możliwość wykorzystania jako centrum dystrybucyjne

💰 Cena ofertowa

12 500 000 PLN netto (+VAT 23%)

🧾 Podsumowanie

Obiekt produkcyjno-magazynowy o dużej skali i pełnym zapleczu technicznym.
Lokalizacja, parametry oraz infrastruktura umożliwiają prowadzenie działalności produkcyjnej, logistycznej lub dystrybucyjnej na poziomie krajowym i międzynarodowym.

📞 Kontakt

📩 Napisz wiadomość prywatną lub zadzwoń – prześlemy pełne informacje i umówimy prezentację.