📍 Działka inwestycyjna 1308 m² – Aleja Niepodległości / ul. Groblowa, Lubań

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1308 m², zlokalizowana przy skrzyżowaniu Alei Niepodległości i ul. Groblowej w Lubaniu. Teren znajduje się w otoczeniu zabudowy usługowej i mieszkaniowej 🏢🏠, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu 🛒, co sprzyja realizacji inwestycji komercyjnych lub deweloperskich.

Istnieje możliwość dzierżawy działki sąsiedniej na miejsca parkingowe 🚗 z opcją późniejszego wykupu.

📑 Przeznaczenie zgodnie z MPZP (symbol UMW1)

✅ zabudowa usługowa nieuciążliwa
✅ zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
✅ infrastruktura techniczna, drogowa oraz zieleń urządzona 🌿
Zabudowa mieszkaniowa może zajmować maksymalnie 50% powierzchni terenu.

📏 Parametry zabudowy

Intensywność zabudowy: 0,80 – 1,60
Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,40
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% 🌱
Wysokość zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub mieszkalno-usługowej: do 16 m
Wysokość garaży i budynków gospodarczych: do 6 m
Wysokość obiektów infrastruktury technicznej: do 2,5 m
Kąt nachylenia dachu: 21°–55°
Linia zabudowy: 3–5 m od granicy terenu (zgodnie z planem)

Parametry zapewniają szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i usługową 🏗️

💰 Cena: 850 000 zł

Dzięki lokalizacji, planowi zagospodarowania i możliwości powiększenia terenu o strefę parkingową, działka stanowi ciekawą propozycję dla inwestorów realizujących projekty deweloperskie lub komercyjne.