Specyfikacja
Pokoje
Łazienki:
Powierzchnia:
702.04 m²
Piętro:
Ilość pięter w budynku:
Rok budowy:
1995
Ogrzewanie:
Wykończenie:
Do odświeżenia
Rynek:
Wtórny
Parking:
Tak
od centrum:
Centrum
Data zamieszczenia:
styczeń 28, 2025
Balkon:
Garaż:
Rodzaj budynku:
Hala
Komórka lokatorska:
Opłaty
Prąd
Wg Zużycia
Wyposażenie
Alarm
Balkon
Basen
Budynek gospodarczy
dla niepełnosprawnych
Fotowoltaika
Garaż
Klimatyzacja
kominek
Kuchenka
Lodówka
Miejsce parkingowe
Monitoring
Ogród
ogrzewanie miejskie
Parking podziemny
Piec konwekcyjno-parowy
Piwnica
pomieszczenie socjalne
Pompa ciepła
prąd
Pralka
Prysznic
Rolety okienne
Sauna
Siłownia
Suszarnia
Światłowód
Szafy chłodnicze
TV
TV Kablówka
Umeblowanie
Wanna
WiFi
Winda
witryna
woda
Zmywarka
Zmywarka kapturowa
Lokalizacja
Pełny adres:
Warszawska, Lubań, Polska
Ulica:
Warszawska
Kod pocztowy:
59-800
Państwo:
PL
Pełny opis
🌿🌿🌿Lubań – Hala produkcyjna i budynek biurowy z potencjałem inwestycyjnym🌿🌿🌿
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną przy ul. Warszawskiej w Lubaniu, która składa się z dwóch funkcjonalnych budynków, położonych na działce gruntu 33/6 o powierzchni 60,13 arów:
✅Hala produkcyjna z częścią biurową i socjalną o powierzchni użytkowej 631,12 m² – przestronny obiekt przystosowany do prowadzenia różnorodnej działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej. W budynku znajdują się zaplecze socjalne dla pracowników oraz wydzielone pomieszczenia biurowe. Układ wnętrz umożliwia dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
✅Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 70,92 m² – idealny jako samodzielna siedziba biura lub jako obiekt mieszkalny po odpowiedniej adaptacji. Kompaktowa bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że budynek można łatwo dostosować do nowej roli.
🟢Kluczowe zalety zabudowy🟢
1. Funkcjonalność: Budynki są w pełni przygotowane do użytkowania – wykończone, z niezbędnym zapleczem technicznym i użytkowym.
2. Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: Hala oferuje dużą przestrzeń do prowadzenia działalności produkcyjnej lub składowania towarów.
3. Elastyczność: Budynek biurowy z możliwością przekształcenia na mieszkalny pozwala na szeroki wachlarz zastosowań, takich jak mieszkanie służbowe, biuro zarządu czy małe centrum logistyczne.
🟢Praktyczne otoczenie nieruchomości🟢
Place manewrowe, które ułatwiają załadunek i rozładunek towarów. Liczne miejsca postojowe dla samochodów osobowych i dostawczych.Teren ogrodzony i płaski, co zwiększa bezpieczeństwo oraz ułatwia użytkowanie.
🟢Kluczowe informacje o planie zagospodarowania🟢
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3AG2, przeznaczonym na aktywność gospodarczą, umożliwiającą działalność produkcyjną, usługową i magazynową.
🟢Wyposażenie techniczne🟢
Nieruchomość jest podłączona do wszystkich niezbędnych sieci: energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i teletechnicznej.Solidne budynki zapewniają długą trwałość i łatwość w utrzymaniu.
🟢Lokalizacja – wygoda i rozwój🟢
Położenie przy drodze krajowej DK30 zapewnia szybkie połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi: autostrada A4 (10 km), granica z Niemcami (25 km), granica z Czechami (30 km). Sąsiedztwo innych zakładów produkcyjnych i usługowych w śródmieściu Lubania sprzyja współpracy biznesowej i rozwojowi firmy.
🟢Gotowy najemca – bezpieczna inwestycja🟢
Dla osób, które nie planują prowadzić własnego biznesu na tej nieruchomości, mamy gotowego najemcę, który chętnie wykorzysta obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem. Dzięki temu zakup nieruchomości staje się świetną inwestycją, generującą regularne dochody od pierwszego dnia po transakcji.
Dla kogo❓
♦️Dla firm produkcyjnych szukających gotowej infrastruktury.
♦️Dla przedsiębiorców magazynowych, dystrybucyjnych i logistycznych.
♦️Dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał adaptacyjny nieruchomości.
CENA SPRZEDAŻY 1 950 000 PLN NETTO VAT 23%
Nie zwlekaj! Ta nieruchomość to gotowy fundament dla Twojego biznesu. Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.
Dawid Łowejko
Specjalista ds. Inwestycji Deweloperskich
Nr licencji pośrednika 26261
+48 720 558 558
d.lowejko@lowejkonieruchomosci.pl
Kredyt Hipoteczny
Posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 13 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomoże Ci wybrać nasz ekspert.
U nas możesz liczyć na ofertę dostosowaną do Twoich oczekiwań, najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową, załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu oraz fachowe wsparcie bez prowizji.
Już dziś zapytaj o szczegóły i weź najlepszy kredyt na rynku.