🌿🌿🌿

Wyjątkowa kamienica przy ul. Daszyńskiego w Zgorzelcu

🌿🌿🌿

Idealna inwestycja w sercu Zgorzelca! Łowejko Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nietuzinkowej kamienicy. Zlokalizowana przy ul. Daszyńskiego, w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc miasta.

Ta oferta to doskonała okazja inwestycyjna. Kamienica znajduje się przy moście staromiejskim, prowadzącym do niemieckiego Görlitz. Miejsce przyciąga licznych turystów oraz klientów z Niemiec i Polski.

Informacje ogólne

Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako popularna restauracja, ceniona za wysoką jakość i doskonałe opinie. Istnieje możliwość przejęcia gotowego biznesu wraz z nazwą i pełnym wyposażeniem.

Na poddaszu znajduje się wydzielona część mieszkalna, co pozwala na różnorodne wykorzystanie przestrzeni.

Układ Nieruchomości:

🌺Parter: Sala restauracyjna z barem, kuchnia, zmywak, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja.

🌺I Piętro: Toalety, pomieszczenie do adaptacji.

🌺II Piętro: Salon z jadalnią, pokój, kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój.

🌺Poddasze: Sypialnia.

Dane Techniczne:

🌺Powierzchnia całkowita: 246 m²

🌺Powierzchnia działki: 134 m²

🌺Budynek z 2011 roku

🌺Dachówka betonowa

🌺Ocieplenie poddasza wełną mineralną 20 cm

🌺Strop między poddaszem a częścią mieszkalną zaizolowany wełną mineralną 20 cm

🌺Okna PCV, połaciowe drewniane

🌺Miedziana instalacja elektryczna

🌺Doprowadzona siła do budynku

🌺Ogrzewanie za pomocą kotła gazowego

🌺Kanalizacja i woda z sieci miejskiej

🌺Elewacja ocieplona styropianem 10 cm

Finanse

Cena: 2 350 000 PLN

Zalety dla inwestora:

Lokalizacja: Centralne położenie przy popularnej ulicy, blisko mostu do Görlitz, zapewnia stały napływ turystów i klientów.

Gotowy biznes: Możliwość przejęcia dobrze prosperującej restauracji z pełnym wyposażeniem i renomą.

Elastyczność: Wydzielona część mieszkalna na poddaszu pozwala na różnorodne wykorzystanie przestrzeni.

Wzrost wartości: Atrakcyjna lokalizacja i popularność okolicy mogą przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.