INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM | Kompleks produkcyjno-magazynowy | 8 833 m² działki | Lubań

🏭 Nieruchomość, która daje możliwości

Łowejko Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy kompleks przemysłowo-magazynowy zlokalizowany przy ul. Rzemieślniczej w Lubaniu.

To oferta skierowana do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o dużej skali, z gotową infrastrukturą techniczną i możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub dalszego rozwoju biznesu.

Obiekt od wielu lat wykorzystywany był do działalności produkcyjnej, magazynowej i handlowej, dzięki czemu posiada funkcjonalny układ zabudowy oraz infrastrukturę dostosowaną do prowadzenia działalności gospodarczej.

📋 Najważniejsze informacje

Powierzchnia działki: 8 833 m²

Lokalizacja: Lubań, ul. Rzemieślnicza

Charakter nieruchomości: kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem administracyjnym

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: około 2 920 m²

🏢 Zabudowa nieruchomości

1. Budynek użytkowo-magazynowy (dawna rzeźnia i masarnia)

Największy budynek znajdujący się na terenie nieruchomości.

• powierzchnia zabudowy: 1 570 m²

• powierzchnia użytkowa: 1 541 m²

• kubatura: 9 320 m³

• technologia tradycyjna – budynek murowany

• obecnie wykorzystywany jako magazyn hurtowy

• stan techniczny dobry

• miejscowo wymaga remontu pokrycia dachowego

Idealny pod:

• produkcję,

• logistykę,

• magazyny wysokiego składowania,

• centrum dystrybucyjne.

2. Budynek piekarni

Budynek zachował swój przemysłowy charakter i wyposażony jest w zaplecze techniczne.

• powierzchnia zabudowy: 263 m²

• powierzchnia użytkowa: 283 m²

• kubatura: 2 197 m³

• dwa ciągi pieców

• instalacja gazowa

• centralne ogrzewanie

• stan techniczny dobry

3. Budynek magazynu

• powierzchnia zabudowy: 232 m²

• powierzchnia użytkowa: 192 m²

• kubatura: 1 355 m³

• brama segmentowa

• stan techniczny dobry

4. Budynek administracyjno-magazynowy

Funkcjonalny budynek łączący część administracyjną z zapleczem magazynowym.

• powierzchnia zabudowy: 145 m²

• powierzchnia netto: 323 m²

• kubatura: 1 400 m³

W budynku znajdują się:

• biura,

• powierzchnia handlowa,

• pomieszczenia administracyjne,

• mieszkania na piętrze.

To doskonałe rozwiązanie dla firmy, która chce prowadzić działalność i posiadać zaplecze administracyjne w jednym miejscu.

5. Budynek magazynowy

• powierzchnia zabudowy: 202 m²

• powierzchnia użytkowa: 355 m²

• kubatura: 1 216 m³

• stan techniczny dobry

6. Portiernia

• powierzchnia użytkowa: 45,7 m²

Może pełnić funkcję:

• portierni,

• warsztatu,

• zaplecza technicznego.

7. Stacja transformatorowa

Jednym z największych atutów nieruchomości jest własna stacja transformatorowa, która znacząco zwiększa możliwości prowadzenia działalności wymagającej dużych mocy energetycznych.

8. Wiata magazynowa

• powierzchnia użytkowa: 140 m²

Idealna jako magazyn materiałów, opakowań lub sprzętu.

⚙️ Infrastruktura

Kompleks wyposażony jest między innymi w:

• energię elektryczną,

• instalację siłową,

• wodociąg,

• kanalizację,

• instalację gazową,

• centralne ogrzewanie,

• sieć telefoniczną,

• własną stację transformatorową.

⭐ Atuty inwestycji

• ponad 2 900 m² powierzchni użytkowej,

• działka o powierzchni 8 833 m²,

• kilka niezależnych budynków,

• możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności jednocześnie,

• bardzo dobre zaplecze techniczne,

• możliwość podziału obiektu na kilku najemców,

• rozbudowana infrastruktura,

• duży potencjał inwestycyjny,

• dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych.

🎯 Potencjalne przeznaczenie

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• zakład produkcyjny,

• centrum logistyczne,

• hurtownia,

• centrum dystrybucyjne,

• park magazynowy,

• przetwórstwo spożywcze,

• magazyny wysokiego składowania,

• siedziba przedsiębiorstwa,

• centrum usługowe,

•inwestycja pod wynajem powierzchni komercyjnych.

💡 Dlaczego warto?

Kompleksowe nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Duża powierzchnia działki, kilka funkcjonalnych budynków, gotowa infrastruktura techniczna oraz możliwość prowadzenia niemal każdego rodzaju działalności gospodarczej sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla firm planujących rozwój, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód.

To miejsce, które daje realne możliwości rozbudowy, adaptacji oraz stworzenia nowoczesnego centrum produkcyjno-logistycznego lub parku magazynowego.

📞 Zapraszamy do kontaktu

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dawid Łowejko
🏠 Starszy Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
🔰 Nr licencji pośrednika 26261
📞 +48 720 558 558
📩 d.lowejko@lowejkonieruchomosci.p

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! 🏦
Wnioski i formularze do banków przygotowujemy osobiście, dzięki czemu mamy pewność, że wszystko jest zgodne z wymaganiami banków.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytów gotówkowych, hipotecznych oraz firmowych na korzystnych warunkach.
Nasze usługi kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.