🌿🌿🌿

Zgorzelec | Partyzantów | Kamienica z historią – nowoczesne lofty w zabytkowej odsłonie
Nowa jakość życia lub inwestycji – przy samym przejściu granicznym z Niemcami

Na sprzedaż mieszkania w odrestaurowywanej, poniemieckiej kamienicy przy ul. Partyzantów w Zgorzelcu. To adres, który łączy wszystko, czego oczekujesz od współczesnego miasta – dostęp do zieleni, bliskość szkół i instytucji publicznych, znakomitą komunikację… i dosłownie kilkadziesiąt kroków do granicy z Niemcami.

Lokalizacja mówi sama za siebie – z jednej strony park miejski i liceum ogólnokształcące, z drugiej – sklepy, restauracje, urzędy, galeria handlowa i zabytkowe centrum Görlitz dostępne pieszo. To naturalny wybór dla osób pracujących po obu stronach Nysy i jednocześnie znakomita lokata kapitału – zarówno pod wynajem klasyczny, jak i krótkoterminowy.

🔶Architektura z duszą. Styl z przyszłością.🔶

Kamienica przechodzi gruntowną renowację, która przywróci jej dawną klasę i doda nowoczesnych funkcjonalności. W budynku znajdzie się winda, zaprojektowana została wózkownia/rowerownia, a dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe na podwórku (w cenie 20 000 zł). W planie – pełna rewitalizacja elewacji i przestrzeni wspólnych.

Wnętrza zachwycają surowym pięknem cegły, szlachetnością drewna i wielkoformatowymi przeszkleniami, które wpuszczają do środka maksimum dziennego światła. Wszystkie lokale oddawane są w stanie deweloperskim – gotowe do urządzenia zgodnie z Twoją wizją.

🟧Ogrzewanie miejskie.

🟧Brak podatku PCC – zakup na fakturę VAT 8%.

🟧Cena: 8500 zł/m² brutto.

🔶II piętro – klasyczne układy, maksymalna funkcjonalność🔶

73 m² – 621 000 zł
Przestronny apartament z przedpokojem, łazienką, salonem z kuchnią i dwiema sypialniami. Główna z efektownym przeszkleniem.

55,50 m² – 471 750 zł
Funkcjonalny układ z 2 sypialniami, łazienką, salonem z kuchnią i balkonem. Idealne dla pary lub młodej rodziny.

40,30 m² – 342 550 zł
Mieszkanie z wyraźnym podziałem na strefy. Sypialnia z miejscem na garderobę, salon z kuchnią, łazienka.

28 m² – 238 000 zł
2 pokoje z łazienką i aneksem kuchennym. Kompaktowy układ, duże okna, przemyślany metraż. Gotowe pod najem inwestycyjny.

🔶III piętro – antresole z potencjałem🔶

Cena za powierzchnię antresoli została skalkulowana zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997 – w 50%, ponieważ jej wysokość wynosi 180 cm.

28 m² + antresola 14 m² – 297 500 zł
2 pokoje z łazienką i aneksem kuchennym. Antresola jako osobna strefa wypoczynku.

38 m² + antresola 20 m² – 408 000 zł
Salon z kuchnią, osobna sypialnia i łazienka. Na antresoli – dodatkowa przestrzeń do pracy, relaksu, snu.

48 m² + antresola 22 m² – 501 500 zł
Pełnowymiarowe mieszkanie z przedpokojem, łazienką, salonem i sypialnią. Antresola może pełnić funkcję drugiej sypialni lub pracowni.

41 m² + antresola 21 m² – 437 750 zł
Salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i przedpokój. Przemyślany układ z dużym potencjałem adaptacyjnym.

🔶Dlaczego właśnie tu?🔶

🔶zabytkowa architektura w nowoczesnym wydaniu

🔶ogrzewanie miejskie i winda

🔶pełna rewitalizacja budynku

🔶duże przeszklenia i industrialny styl wnętrz

🔶znakomita lokalizacja przy granicy i centrum Zgorzelca

🔶miejsca parkingowe na podwórku

🔶wspólna rowerownia/wózkownia

🔶zakup bez PCC – oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych

🔶gotowe do zakupu już teraz

Ta inwestycja wyróżnia się na tle rynku. To połączenie świetnej lokalizacji, klasycznej architektury i miejskiego stylu życia z nutą industrialnego charakteru. Jeśli szukasz czegoś więcej niż czterech ścian – warto umówić się na prezentację.