🏛️ Villa Hagspihl – zabytkowa rezydencja z nowym potencjałem inwestycyjnym | Görlitz

📍 Görlitz – perła architektury przy granicy z Polską i Czechami
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość w jednym z najpiękniejszych miast Niemiec. Görlitz to miasto z ponad 4 000 zabytków, słynne z planów filmowych takich jak 🎬 Grand Budapest Hotel – i dziś także miejsce tej wyjątkowej oferty.

🏰 Historia z klasą

Villa Hagspihl powstała w 1896 roku jako reprezentacyjna rezydencja dla berlińskiego przemysłowca. Zaprojektował ją architekt Gerhard Röhr – twórca wielu neogotyckich willi dla elit końca XIX wieku.

👷‍♂️ Działka była wymagająca – stroma i trudna w zabudowie – ale projekt zrealizowano z rozmachem.
🛠️ W latach 2020–2024 willa przeszła całkowity remont elewacji i dachu, z odtworzeniem historycznych detali.

🧱 Nowy budynek apartamentowy

🏗️ Na tyłach działki powstał nowoczesny budynek o powierzchni 3 040 m², który mieści:
✔️ 13 apartamentów o różnych metrażach
✔️ Podziemny parking
✔️ Nowoczesną infrastrukturę techniczną

Styl nowej zabudowy harmonizuje z zabytkową willą – elegancki, ale nienarzucający się.

📐 Dane techniczne nieruchomości

📏 Powierzchnia działki: 5 468 m²

🏛️ Willa zabytkowa: 3 045 m²

🏢 Nowy budynek: 3 040 m²

🏠 Łączna powierzchnia: 6 085 m²

🛌 Apartamenty: 13

🚗 Parking podziemny: tak

💼 Dlaczego warto zainwestować?

💎 Unikat – zabytkowa willa z nową zabudową, gotowa do komercjalizacji
📍 Top lokalizacja – Görlitz przyciąga turystów, filmowców i inwestorów z całej Europy
🏨 Możliwości – wynajem premium, hotel butikowy, rezydencja senioralna, siedziba fundacji
🏗️ Zrealizowana inwestycja – bez ryzyka budowy, bez potrzeby dużych nakładów
🏙️ Miasto z charakterem – łączące historię, kulturę i dynamiczny rozwój

🧐 Ciekawostka historyczna

W czasach świetności willa była jedną z najbardziej prestiżowych prywatnych rezydencji w Görlitz. Gościła elitę lokalnego świata nauki i przemysłu.
Panoramiczne położenie i neogotycki styl uczyniły z niej wzorzec miejskiej rezydencji epoki – i do dziś robi wrażenie.

🇩🇪 Villa Hagspihl – Historisches Anwesen mit modernem Wohnensemble | Görlitz

📍 Görlitz – architektonische Perle im Dreiländereck Deutschland–Polen–Tschechien
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in einer der schönsten Städte Deutschlands. Görlitz ist bekannt für über 4.000 denkmalgeschützte Gebäude und internationale Filmproduktionen wie 🎬 Grand Budapest Hotel – und heute Schauplatz dieses exklusiven Angebots.

🏰 Geschichte mit Charakter

Die Villa Hagspihl wurde im Jahr 1896 als Stadtresidenz für einen Berliner Industriellen erbaut. Entworfen wurde sie vom Architekten Gerhard Röhr, der für seine neogotischen Entwürfe für das gehobene Bürgertum bekannt war.

👷‍♂️ Das Grundstück war anspruchsvoll – steil und schwer bebaubar – doch das Bauwerk wurde mit architektonischer Eleganz umgesetzt.
🛠️ In den Jahren 2020–2024 wurde die Villa umfassend restauriert – Fassade, Dach und Details wurden originalgetreu erneuert.

🧱 Moderner Neubau mit 13 Apartments

🏗️ Hinter der Villa wurde ein moderner Wohnbau mit 3.040 m² Fläche realisiert, ausgestattet mit:
✔️ 13 hochwertigen Wohneinheiten in verschiedenen Größen
✔️ Tiefgarage
✔️ moderner Haustechnik

Die Architektur des Neubaus ist zurückhaltend – sie ergänzt stilvoll die historische Villa.

📐 Kennzahlen der Immobilie

📏 Grundstücksfläche: 5.468 m²

🏛️ Historische Villa: 3.045 m²

🏢 Neubau: 3.040 m²

🏠 Gesamtnutzfläche: 6.085 m²

🛌 Anzahl der Apartments: 13

🚗 Tiefgarage: vorhanden

💼 Vorteile für Investoren

💎 Einmalige Kombination – denkmalgeschützte Villa + moderner Neubau
📍 Erstklassige Lage – Görlitz als Kultur- und Tourismuszentrum mit internationaler Strahlkraft
🏨 Vielfältige Nutzung – exklusives Wohnen, Boutique-Hotel, Seniorenresidenz, Stiftungssitz
🏗️ Schlüsselfertiges Investment – kein Bauaufwand, sofortige Nutzung möglich
🏙️ Nachhaltiger Standort – mit wachsendem Immobilienwert

🧐 Historische Besonderheit

Bereits um 1900 galt die Villa Hagspihl als eine der nobelsten Privatresidenzen in Görlitz. Sie war Treffpunkt der städtischen Elite, der Wissenschaft und Kultur.
Die Lage mit Panoramablick und die repräsentative Architektur inspirierten Generationen von Architekten – und setzen auch heute noch Maßstäbe.