1 ha przy DK30 | Teren produkcja – usługi | Duży potencjał inwestycyjny

Działka inwestycyjna przy DK30 – Jałowiec, gmina Lubań 🚧📍

Szukasz miejsca pod biznes, produkcję lub usługi przy ruchliwej drodze krajowej?
Ta nieruchomość daje realne możliwości rozwoju. 💼📈

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 1 ha, położony w miejscowości Jałowiec, gmina Lubań, bezpośrednio przy drodze krajowej DK30 – jednej z głównych tras łączących region z granicą niemiecką. 🌍🚛
To lokalizacja, która zapewnia świetną widoczność oraz łatwy dojazd dla klientów, transportu i dostaw. 🛣️👌

📌 Przeznaczenie w MPZP – teren P/U
Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem P/U – produkcja i usługi. 🏭🔧

Możliwe przeznaczenie:
👉 Podstawowe:
• obiekty produkcyjne 🏗️
• magazyny i składy 📦
• zabudowa usługowa 🏢
• obiekty obsługi pojazdów 🚗
• stacja paliw ⛽

👉 Uzupełniające:
• lokal mieszkalny dla właściciela firmy 🏠

📊 Najważniejsze parametry zabudowy
• wysokość budynków: do 15 m 📏
• wiaty, garaże, składy: do 12 m 🚘
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki 🧱
• powierzchnia biologicznie czynna: 25% 🌿
• intensywność zabudowy: 0,01 – 1,00 📐
• minimalna powierzchnia nowej działki: 2000 m² 📍
• dachy: do 25° lub łukowe 🏠

💡 Możliwości inwestycyjne
To miejsce świetnie sprawdzi się pod:
• centrum logistyczne lub magazynowe 🚚
• zakład produkcyjny 🏭
• hurtownię lub skład budowlany 🧱
• serwis samochodowy 🔧
• stację paliw ⛽
• park usługowy 🏢

🧩 Możliwość zakupu części
Istnieje możliwość zakupu działek osobno:
• działka 364/1 – 3414 m²
• działka 369/8 – 6586 m²
Warunki sprzedaży do uzgodnienia. 🤝

💰 Cena
550 000 zł – atrakcyjna cena za 1 ha terenu inwestycyjnego przy DK30 💸🔥

📞 Zainteresowany?
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji, prześlę szczegóły oraz umówię prezentację działki! 😊📩