Podatek PCC ? kiedy musimy zapłacić i jak go się liczy ?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami znajdującymi się w Ustawie z dnia 9 września 2000 roku, podatnik dokonujący wybranych transakcji w obrocie gospodarczym jest zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.
Podatek od czynności cywilnoprawnych stanowi opłatę, którą musimy uiścić do Skarbu Państwa w związku z powiększeniem naszego majątku.
Podatek od wzbogacenia zapłacimy w przypadku:
- Zawarcia umowy sprzedaży lub zamiany
- Zawarcia umowy pożyczki
- Ustanowienia hipoteki
- Umowy darowizny
- Umowy dożywocia
- Zawarcia spółki
W zależności od tego, jaka czynność cywilnoprawna jest zawierana, podatnikiem jest przy:
Umowie sprzedaży – kupujący
Umowie pożyczki – biorący pożyczkę
Ustanowieniu hipoteki – składający oświadczenia woli o ustanowieniu hipoteki
Umowie darowizny – obdarowany
Umowie dożywocia – nabywca własności nieruchomości
Umowie spółki cywilnej – wspólnicy, a przy pozostałych umowach spółki – spółka
Przy umowie zamiany – obie strony umowy solidarnie
Chronologia czynności:
1. Zawarcie czynności cywilnoprawnej
2. Pobranie deklaracji PCC -3
3. Złożenie deklaracji w urzędzie skarbowym właściwym ze względu na adres zamieszkania (mamy na to 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego, który zwykle przypada na dzień zawarcia umowy)
4. Wpłacenie należnego podatku
Zwolnienia z PCC
Istnieją dwa wyjątki, w których wcześniej wymienione czynności cywilnoprawne nie będą podlegały podatkowi PCC.
1. Przedmiot opodatkowania stanowi rzecz ruchoma o wartości nieprzekraczającej 1000 zł
2. Jedna ze stron transakcji będzie podlegać podatkowi od towaru i usług (VAT) lub będzie z niego zwolniona
Należy pamiętać, że podatek od czynności cywilnoprawnych, to nie to samo, co podatek od sprzedaży nieruchomości, są to dwie zupełnie różne opłaty uregulowane innymi przepisami.